Pourquoi la location meublée est-elle plus rentable et quels sont les avantages ?
d’acquérir un bien que vous immatriculez immédiatement en LMNP. Cela veut dire que vous ne pouvez pas l’occuper en tant que résidence principale dans un premier temps, ou le mettre en location nue. En effet, vous perdez dans ce cas plusieurs avantages, dont la déductibilité des charges (frais de notaire et d’acquisition), ou celle de leur amortissement. Les intérêts d’emprunt sont aussi déductibles si l’immatriculation LMNP est concomitante avec la date d’acquisition du bien.De même, si le bien est neuf, et qu’il propose des prestations para hôtelières comme dans le cas des résidences avec services, alors vous avez l’avantage de récupérer la TVA de l’acquisition. Il en est de même si l’immobilier est exploité en tant qu’hôtel de tourisme classé ou s’il s’agit d’une résidence dans les villages de vacances classés.
Possibilité de passer de la location nue à la location meublée
Toujours est-il que si vous possédez déjà le bien, que vous l’avez loué nu, il est toujours possible de basculer vers la location meublée, mais en passant toutefois à côté des réels avantages que nous venons d’énumérer. Les points forts seront plutôt ceux liés aux loyers et aux rendements : les locations meublées sont plus recherchées, notamment dans certaines régions, ce qui vous met à l’abri des vacances locatives. Quant aux loyers, ils sont plus significatifs. Ce qui donne lieu à un rendement moyen de près de 4% par an, voire plus pour les résidences avec services et les résidences de tourisme classéesVous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif : et si vous optiez pour la location meublée afin de profiter de tous ses atouts ? Quels sont-ils et pourquoi la location meublée non professionnelle (LMNP) est plus rentable que la location nue ? Acheter un bien pour l’immatriculer immédiatement en LMNP La meilleure option vous permettant de tirer profit de tous les avantages de la location meublée est d’acquérir un bien [...]
