des cibles privilégiées pour l'investissement en location meublée non professionnelle (LMNP).
Nantes : une des meilleures villes étudiantes
Nantes fait partie des meilleures villes étudiantes où la demande locative en studios et en T2 est la plus élevée. À cela s’ajoute un fort dynamisme économique et un cadre de vie attractif. C’est dans les quartiers du centre-ville que les demandes sont les plus denses. Le rendement locatif net peut atteindre jusqu’à 6%, en particulier si le logement que mis en location jouit d’un emplacement exceptionnel : proximité d’une université ou d’une grande école, des centres de loisirs et de sport, sans oublier l’accès facilité aux transports publics et aux centres commerciaux.
Rennes : autre ville étudiante des plus prisées
L’université de Rennes fait partie de l’une des plus reconnues de France et de renommée internationale. La demande est d'autant plus intéressante que le taux de vacance locative y est particulièrement faible, garantissant un excellent taux d’occupation à longueur d’année.
Rennes affiche également un dynamisme économique, porté par un tissu dense de startups et d'entreprises du secteur des télécommunications. Ainsi, elle attire une population jeune et active. Conséquences de cette dynamique : le rendement locatif net se situe autour de 5,5%. Rappelons que Rennes est la capitale de la BretagneLe marché de la location meublée devient une ouverture à des opportunités d'investissement de plus en plus attractives, avec des rendements potentiels intéressants et une gestion locative simplifiée. Cependant, pour maximiser les rendements, il est déterminant de bien choisir la ville dans laquelle la location meublée sera réalisée. En 2024, plusieurs villes françaises se distinguent par leur dynamisme [...]